核心观点：房产的文化属性影响居住体验，两类房源风格迥异。
新房文化特点：
设计同质化：为控制成本，开发商多采用标准化户型，缺乏个性。
社区文化薄弱：业主来自不同背景，社区活动参与度低，难以形成归属感。
二手房文化价值：
建筑风格独特：如老洋房、石库门、苏式筒子楼等，具有历史收藏价值。
邻里文化深厚：老社区居民多为几代人居住，形成独特的生活习俗和互助氛围。
案例：某城市老洋房二手房因建筑风格稀缺，单价达周边新房的3倍，且买家多为文化爱好者。
适用人群：追求独特居住体验、注重文化传承的购房者（选二手房）；偏好现代简约风格的购房者（选新房）。
